9月30日,北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,自2024年10月1日起施行。10月10日,京能·西山印正式启动新一轮网申,按照新政,首付仅需34万元起,非京籍家庭社保仅需缴满2年,性价比非常高。
京能·西山印此次共推出442套房源,其中,建面约80㎡的两居146套、约89㎡的三居294套。C、D地块将于今年12月交付,项目目前已是准现房销售模式,即买即住,非常安心。
01.即买即住 高品质住宅兑付
买了就能很快入住的京能·西山印,简直太“香”了,妥妥的楼市高品质交付样本。
项目在户型空间设计上兼顾了“功能性”与“舒适性”。建面约80㎡的两居,动静分区,南向主卧带独立卫生间与阳台,视野开阔,厨房、餐厅与客厅的动线流畅,满足家庭多元活动需求;建面约89㎡三居,双南向卧室布局,视野更宽阔,采光面积更大,客厅等活动空间宽敞,餐厨一体设计更加便捷,居住体验十分舒适。
同时,在社区空间设计上兼顾了“多样性”与“松弛感”。项目容积率仅1.4,是北京为数不多的低密住宅。依托京西山水之势,项目在社区设计中融合自然、康养、舒居等理念,打造独具东方美学韵味的四大主题园区,营造自然宁静的生活社区。
项目在后期服务上也将提供“品质感”与“安全感”。项目全装修交付,优选科勒、欧派等高品质家装品牌,交付后承用全国首批一级资质服务企业长城物业作为服务方,入住后,可享受验智慧平安小区安全、智慧、便捷的系统性服务与保障。
02.协同支撑 多元化配套加持
京能·西山印周边环境生态、配套成熟,拥有“一刻钟生活便民圈”,为业主提供健康舒适的居住体验与生活方式。
①环境“生态”,为健康生活“打底”。项目地处北京生态涵养区门头沟,居住于此,可以沉浸式体验绿色健康生活方式。
②交通“通达”,为便捷出行“铺陈”。依托门头沟“三横四纵两轨道”的立体交通网,从项目出发,通过阜石路、长安街西延线、莲石路三条快速路可快速抵达城区,出行十分便捷。
③商业“繁盛”,为多彩生活“助力”。项目附近有9月底刚开业的华远坊,这里餐饮、运动、娱乐等多元业态交织,引入多家区域性“首店”,可满足业主从日常生活到休闲娱乐的多元需求;向东还有喜隆多、山姆会员店、京西大悦城等,向南有门头沟新城区的龙湖天街、Plus365购物中心等,非常方便。
④功能“完备”,为多元需求“赋能”。项目3公里内有京煤集团总医院(三级医院)、首都医科大学附属北京同仁医院门头沟医院等,医疗资源丰富;附近还有东辛房小学、京师实验小学、京师实验中学,同时项目配建托幼用地,轻松解决子女教育问题。
03.网申启动 首付34万起即可“上车”
如此高性价比的住宅,均价仅29500元/㎡,首付34万元起即可“上车”。
据了解,申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:
1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
同时,有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
根据安排,项目房源将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。配售对象如下:
1.京籍无房家庭。
第一组:门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭。
第二组:本市其他区户籍的京籍家庭;(不包含一组人员)。
(二)非京籍无房家庭。
第一组:申请人在门头沟区工作并且其所在企业为以下四类:(1)符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;(2)在截止申购时,前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;;(3)在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构;(4)从外省市引进的重点企业。
第二组:其他在门头沟区工作的申请家庭;
第三组:在本市其他区工作的非京籍家庭。
其中,“在门头沟区工作”的审核认定标准为2024年9月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区;“在本市其他区工作”的审核认定标准为2024年9月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为本市其他区中任一区。
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