鲸装鲸改创始人周宇亮相建博会：破局存量房时代，“三小”战略激活旧改千亿蓝海
——40㎡社区店月入百万，小空间如何撬动大生意？
7月8日，第二十七届中国国际建筑博览会（建博会）现场，鲸装鲸改创始人周宇以“小空间，大生意”为主题，首次系统阐述存量房时代的 “三小”战略——小而美、小而精、小而好。面对全国超21.9万个待改老旧小区的万亿级市场，周宇直击行业痛点：“传统装修公司困于‘大店重资产’模式，而旧改的核心在于用社区毛细血管穿透碎片化需求！”
小而美：空间设计——有限面积，无限价值
功能复合化：30㎡空间划分“工艺展示区+空间体验区+办公区”，墙面嵌入智能屏幕展示全屋案例，顶面设置可多种优质爆品引流
场景化陈列：用“实景微缩模型”替代传统样板间，如1:10比例还原老房改造效果，直观传递价值
线上展示化：用鲸管家线上爆品商城，呈现爆品商城展示，PC端实时展示，客户进店可自主选择下单。
小而精：产品策略——聚焦高频，带动低频
高频服务引流：设置高频36项服务，通过会员储值模式锁定客户，（客单价200-500元），建立信任后带动主材焕新（客单价3k-12k)和低频次的全屋翻新（客单价8-15万）
爆品组合设计：推出“适老化改造包”“小户型扩容包”，推出空间/必须型爆品产品，换一个空间之前先换品思路，其次整合灯具、五金、软包等高频刚需品类，降低用户决策门槛
小而好：服务体验——超预期交付，打造口碑裂变
1小时响应机制：线上预约维修，30分钟上门检测，24小时完成简单改造（如换锁、修水管）
施工节点透明化：36节点实时监督，业主评分机制，施工百科实时指导
社区共创计划：社区店设置鲸收回收站：针对附近小区业主提供旧物/旧瓶/旧电器回收服务，每月定期上门服务，设置情感物品，强化情感链接，增加信任。
成都加盟商案例：选址老社区超市旁40㎡店铺，首月为老人免费换水龙头→ 发现83%家庭电路老化 → 推出“安全翻新套餐”→ 联合物业举办“阳台茶话会”激发晒单裂变 → 第3个月营收破百万。
周宇预言：“未来3年，旧改市场将涌现10万家‘社区服务便利店’。”
鲸装鲸改已启动赋能行动：供应链霸权：联合传统建材品牌推出旧改专属智能家居套餐，采购价降30%；AI裂变工具：工单自动推送改造方案，业主晒图生成抖音爆款视频。
“与其在红海里血拼价格，不如在社区里编织信任网络。” ——周宇的结语引发全场掌声
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